La Variazione Catastale è un documento ufficiale, a firma di un professionista, con il quale si comunica all'Agenzia del Territorio (Catasto) l'intervenuto cambiamento dello stato di un immobile. Una variazione catastale è necessaria quando lo stato dei fatti di un immobile differisce rispetto alla sua rappresentazione catastale. In tale caso, la normativa vigente prevede l'obbligo di effettuare la variazione catastale dell'immobile entro un certo termine.

L’accertamento di conformità in sanatoria è previsto per quelle opere edilizie che pur risultando conformi alla disciplina urbanistico-edilizia, sono state realizzate abusivamente, vale a dire senza un titolo (permesso) edilizio oppure per quelle opere edificate in difformità o con variazioni essenziali rispetto al titolo edilizio rilasciato. La funzione dell’accertamento di conformità serve a regolarizzare quelle opere abusive che presentano solo un’irregolarità formale e non anche sostanziale.

In urbanistica si definisce destinazione d’uso di un immobile l’insieme delle modalità e delle finalità di utilizzo del manufatto edilizio. La destinazione d'uso è individuata tramite le categorie catastali (A/1 - Abitazione di tipo signorile, oppure B/2 - Case di cura ed ospedali, ecc.) che, in base alla loro caratteristiche sono suddivise in gruppi catastali (Gruppo A - Abitazioni e uffici, Gruppo B - Immobili destinati a servizi, ecc.).